桜の季節ですねー
ぜひ大田区の桜も見ていってください！
最近いろんな意味でまた話題の民泊。
そもそもゲストハウスと民泊ってどう違うの？ってのが皆さん知らないと思うんですよ。
簡単に言えば営業許可のカテゴリーの違いです。
現在は営業許可の形態として3つあります。
ホテル・旅館
簡易宿所(うちみたいなゲストハウスやホステル)
民泊
一般的に言われている民泊は営業許可が民泊であることが多いです。
なぜ民泊をみんな収益物件としてやっているかというと許可の取りやすさですね。
営業許可の下りる物件を借りて、または買って管理会社に委託して清掃業者に清掃を依頼して終了なので、営業形態として本人が手を出さなくても管理可能なのです。
なので一人で何件も持つことができるため収益物件として優良なんでしょうね。
んじゃ、簡易宿所っていらないんじゃ？と思うかもしれませんが、ここが民泊との大きく違う点。
大きい部分だと館内設備と営業許可日数と最低宿泊日数です。
民泊は許可がとりやすい分年間の営業日数が180日と決められています。
また、最低宿泊日数が地域によって違いますが2泊や3泊からといった点があります。
簡易宿所だと建物やトイレの数など旅館業法に定められた規定があるのでここをクリアしないと営業許可は下りないんですよ。
比較的簡単に取れる民泊か厳しい条件をクリアして365日営業できる簡易宿所にするか悩むところですね。
が、ここ数年でこの簡易宿所の許可がまた変わりました
簡単に言えば管理会社にお願いすることが可能になったので、365日営業しつつ民泊のように営業できるようになりました。
それこそ民泊と同じでマンションやアパートの1室を貸せるようになったのです
さて困った・・・！
近所には民泊や新しい形態での民泊みたいな簡易宿所ができまくり、Booking.comに掲載されてるもんだからライバルだらけですね！
トラブルもちらほら聞くので、場所によっては営業日数減らすところも出てきたりと、ちょいちょい変わってきてますがまだまだ増えるでしょうね。
うちとしてはこれ以上近所に増えてほしくはないなーと思いつつ、でも増えてくのもどうしようもないし、うちが選ばれる宿としてもっとちゃんとやらないとな、とも思うわけです。
他の宿と差別化をしっかりしつつ、コミュニケーションがとれる宿ってのがゲストハウスのいいところなので、ここをもっと強化していきたいですね。
てことでオタク向けゲストハウスとして皆様いらしてください！